Экономический обзор

Ипотечное кредитование

Эта тема актуальна, так как понятие "ипотеки" достаточно новое и для большинства остаётся неопределённым. Развитие системы ипотечного кредитования не только решает одновременно массу проблем - как социальных, так и экономических, но и рассматривается как важный инструмент воздействия на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства.

Залог недвижимости (ипотека) - это древняя форма обеспечения исполнения обязательств, применявшаяся еще в Афинах и Древнем Риме и предполагающая залог недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды.

Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием товарно-денежных отношений. С течением времени оно постоянно совершенствовалось, отражая особенности конкретной страны.

Действующее гражданское законодательство Республики Беларусь определяет ипотеку как залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.

В настоящее время ипотека означает для банков твердое обеспечение возврата предоставленных кредитных средств, для экономики страны - возможность за счет кредитов, выдаваемых под залог недвижимости, развивать строительство, промышленность и сельское хозяйство, для граждан является способом решения жилищной проблемы.

Необходимыми предпосылками для успешного становления и применения ипотеки являются функционально пригодные нотариальная и судебная системы, земельный кадастр и многое другое. И все же в первую очередь следует говорить о необходимости исследования и решения сугубо правовых проблем, затрудняющих развитие института ипотеки в Республике Беларусь. Актуальность темы исследования обусловлена ролью ипотечного кредитования в современной рыночной экономике, а также недостаточно динамичным развитием ипотечного кредитования в Беларуси.

Как показывает мировая практика, развитая система ипотечного кредитования является одним из важнейших факторов экономического и социального развития страны. Ее эффективное функционирование не только обеспечивает рост финансирования капитальных вложений, но и сдерживает инфляцию, способствует решению жилищной проблемы. Последнее обстоятельство особенно актуально для Республики Беларусь.

Объектом исследования научной работы является ипотечный кредит в Российской Федерации и его особенности в Республике Беларусь. Предметом является сам механизм реализации ипотечного кредитования.

Цель научной работы - анализ состояния ипотечного кредитования.

Для достижения цели научной работы необходимо решить следующие задачи:

изучить сущность ипотечного кредита;

определить состояние ипотечного кредитования в Российской Федерации;

выявить проблемы, существующие при осуществлении ипотечного кредитования в Республике Беларусь

определить перспективы развития ипотеки в современных условиях Республики Беларусь.

В данной научной работе были использованы такие литературные источники, как: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года №218-3, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Российской Федерации (АИЖК), Жилищный кодекс Республики Беларусь, а также различные учебные пособия по макроэкономике, экономические журналы и т.д.

Сущность ипотечного кредитования и его применения

• Понятие и сущность ипотечного кредитования
• История развития ипотеки
• Виды ипотечного кредитования и особенности его применения
• Развитие ипотеки в Российской Федерации
• Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации
• Рынок ипотечного кредитования в России в 2012 г: текущее положение дел и прогнозы
• Анализ рынка жилищного строительства в Республике Беларусь
• Развитие рынка ипотечного кредитования в Республике Беларусь
• Направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в Республике Беларусь

Немного больше об экономике сегодня

Кадры организации и производительность труда
В условиях стремительного прогресса, рыночных отношений и конкурентной экономики своевременное и правильное решение стратегических и тактических задач определяет жизнеспособность организации. Кадры - это совокупность работников различных профессионально-квалифицированных групп, занятых на предприятии и входящих ...

Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника рыночной власти
Тема курсовой работы «Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника рыночной власти» по дисциплине «Основы экономики». Современное товарное пространство кардинально отличается от описанного в работах классиков политической экономии и представителей ранней неоклассики. Товары, которые еще в ...