Исследование рынка ипотечного кредитования
В зависимости от этих и других факторов банк определяет, во-первых, возможность положительного решения по выдаче кредита такому клиенту, во-вторых, под какой процент и на каких условиях [6].
Кризис заставил и банки, и заемщиков тщательнее оценивать и взвешивать свои возможности при кредитовании. Поэтому немаловажную роль для получения ипотечного кредита играет кредитная история. Конечно, главное, чтобы в кредитной истории не было просроченных и непогашенных кредитов. Наличие положительной кредитной истории может существенно помочь улучшить условия по ипотечному кредиту - снизить процентную ставку, увеличить срок кредита или уменьшить величину первоначального взноса.
Российский рынок ипотечного кредитования предоставляет не малую альтернативу потенциальному заемщику. Объем ипотечных кредитов, выданных в 2011 году банками (принявшими участие в рейтинге информационно - аналитических служб) достиг 612,3 млрд. рублей. Это 85% от всего объема займов, предоставленных в прошлом году российскими кредитными организациями. Не меняя позиций, лидерами по объему предоставленных ипотечных кредитов в 2011 году являются крупные банки: Сбербанк, ВТБ - 24 и Газпромбанк. У Сбербанка, согласно представленным им данным, он составил 320,7 млрд. рублей, из них 44,7 млрд. пришлось на Москву и Московскую область, 276 млрд. - на другие регионы России. ВТБ 24 и Газпромбанк тоже сделали ставку на регионы - 58,5 млрд. и 37,4 млрд. рублей соответственно. В Москве и Подмосковье за тот же период первый выделил ипотечных займов на 22 млрд., второй - на 8,3 млрд. рублей.
Таким образом, около 31% всей ипотеки в Москве и Московской области было оформлено в Сбербанке, 15,5% - в ВТБ 24 и примерно 6% - в Газпромбанке. В регионах лидерство Сбербанка еще более ощутимо - 48% (ВТБ 24 - порядка 10%, Газпромбанк - 6,5%).
На 4-м месте по объему выданных в 2011 году в России ипотечных займов оказался «ДельтаКредит» - 17,8 млрд. рублей (8,4 млрд. - в Москве и Подмосковье и 9,4 млрд. - в других регионах), на 5-м - Росбанк: 13,08 млрд. (4,8 млрд. и 8,2 млрд.)
Действительно, ипотека пока достаточно дорога и малодоступна, однако и государство, и банки стремятся сделать все возможное для улучшения «ипотечного климата», роста популярности ипотечных программ среди населения, а также перелома сознания, что это пожизненная кабала. Банки на сегодняшний день предоставляют широкий выбор ипотечных программ - на вторичный или первичный рынок, в различных валютах и на разные сроки. Остается анализировать и учитывать нюансы касательно условий ипотеки (например, есть ли комиссия за предоставление кредита, комиссия за досрочное погашение и т. д.) [7].
Выводом по второй главе является то, что современный рынок ипотечного кредитования в России опирается строго на установленные правительством РФ законы. Система ипотечного кредитования в нашей стране несовершенна, находится на стадии развития. Этому способствуют коммерческие банки путем создания специальных ипотечных программ и схем. А государство, в свою очередь, обеспечивает создание законодательной базы и нормативное регулирование процесса.
Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России
Немного больше об экономике сегодня
Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника рыночной власти
Тема
курсовой работы «Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника
рыночной власти» по дисциплине «Основы экономики».
Современное
товарное пространство кардинально отличается от описанного в работах классиков
политической экономии и представителей ранней неоклассики.
Товары,
которые еще в ...
Комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
Анализ
финансово-хозяйственной деятельности - это наука, изучающая экономические
показатели работы предприятия, в их комплексном развитии в целях выявления
внутрипроизводственных резервов. Под анализом в широком плане понимается способ
познания предметов и явлений окружающей среды, основанный на расчленении целог ...