Расчет затрат на строительство на основе укрупненных показателей стоимости строительства, с учетом затрат на снятие обременений (отселение)
Необходимо получить информацию о площади жилых помещений, подлежащих отселению. Учитывая допустимую погрешность 30%, определим площадь отселения в размере общей площади жилых домов:
дома по 600 м2
Итого 1200 м2. А с учетом площади мест общего пользования этажа (~20%): 960 м2.
Всего 32 квартиры. 14 квартир по договору социального найма.
Затраты на выкуп составят: 960 · 0,18 · 44,84 = 7 748,3 тыс. руб.
Соц. найм: 960 · 0,14 · 30 = 4032тыс. руб.
Итого 11 780 тыс. руб.
Затраты на проектирование и строительство жилых домов рассчитываются по сборникам УПСС Самарской области и составляют: 1 227 071 рублей с НДС; или 1 039 963 рублей без НДС.
Затраты на проектирование и строительство внутриквартальных инженерных сетей принимаются по данным Прейскуранта на потребительскую единицу строительной продукции на объекты жил-соц-культ-быта по Куйбышевской области (1987г) и составляют 11,8% - 122 715 634 рубля без НДС.
Затраты на проект планировки и проект межевания территории составляют 1,7% от проектирования и строительства жилых домов - 17 679 371 рублей без НДС.
.5 Календарный график строительства с учетом сроков осуществления строительства по договору
|
Инвестиционные затраты |
% затрат по интервалам планирования | ||||||||
|
Наименование |
размер, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Проект планировки и проект межевания территории |
17 679 |
100 | |||||||
|
Отселение жильцов |
11 780 |
34 |
33 |
33 | |||||
|
Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры |
122 716 |
4 |
24 |
24 |
24 |
24 | |||
|
Проектирование и строительство жилых домов |
1 039 963 |
4 |
24 |
24 |
24 |
24 | |||
|
Наименование проекта Текущие цены |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
АЛЬТ-Инвест™ 4.0 | |||||
|
ЗАТРАТЫ НА СЫРЬЕ И МАТЕРИАЛЫ |
НДС |
Импорт.пошл. |
"0" |
1 год |
2 год |
3 год |
4 год |
5 год |
6 год |
7 год |
8 год |
ВСЕГО | ||
|
Местная валюта тыс.руб. | ||||||||||||||
|
Проект планировки и проект межевания территории |
18% |
0% |
18 591 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
18 591 | |||
|
Отселение жильцов |
18% |
0% |
0 |
44 292 |
45 206 |
47 538 |
0 |
0 |
0 |
0 |
137 036 | |||
|
Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры |
18% |
0% |
0 |
5 428 |
34 248 |
36 015 |
37 873 |
39 826 |
0 |
0 |
153 390 | |||
|
Проектирование и строительство жилых |
18% |
0% |
0 |
0 |
48 373 |
305 211 |
320 954 |
337 509 |
354 917 |
0 |
1 366 963 | |||
Немного больше об экономике сегодня
Механизмы экономического управления предприятием
В разработку программного обеспечения следует вкладывать немалые усилия,
так как именно правильно разработанное ПО определяет эффективность производства
предприятия. Программное обеспечение также используется на всех компьютерах
предприятия, так что без него процесс функционирования предприятия невозможен.
Важн ...
Инфляция и безработица в современной России проблемы и методы регулирования
Одна
из задач, стоящих пред современным обществом, заключается в создании
необходимых и благоприятных условий для интенсификации экономического роста,
повышения качества жизни населения.
Проблема
обеспечения эффективной занятости населения, укрепление ее позиций на рынке
груда имеет в современных условиях ст ...