Расчет затрат на строительство на основе укрупненных показателей стоимости строительства, с учетом затрат на снятие обременений (отселение)
Необходимо получить информацию о площади жилых помещений, подлежащих отселению. Учитывая допустимую погрешность 30%, определим площадь отселения в размере общей площади жилых домов:
дома по 600 м2
Итого 1200 м2. А с учетом площади мест общего пользования этажа (~20%): 960 м2.
Всего 32 квартиры. 14 квартир по договору социального найма.
Затраты на выкуп составят: 960 · 0,18 · 44,84 = 7 748,3 тыс. руб.
Соц. найм: 960 · 0,14 · 30 = 4032тыс. руб.
Итого 11 780 тыс. руб.
Затраты на проектирование и строительство жилых домов рассчитываются по сборникам УПСС Самарской области и составляют: 1 227 071 рублей с НДС; или 1 039 963 рублей без НДС.
Затраты на проектирование и строительство внутриквартальных инженерных сетей принимаются по данным Прейскуранта на потребительскую единицу строительной продукции на объекты жил-соц-культ-быта по Куйбышевской области (1987г) и составляют 11,8% - 122 715 634 рубля без НДС.
Затраты на проект планировки и проект межевания территории составляют 1,7% от проектирования и строительства жилых домов - 17 679 371 рублей без НДС.
.5 Календарный график строительства с учетом сроков осуществления строительства по договору
|
Инвестиционные затраты |
% затрат по интервалам планирования | ||||||||
|
Наименование |
размер, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Проект планировки и проект межевания территории |
17 679 |
100 | |||||||
|
Отселение жильцов |
11 780 |
34 |
33 |
33 | |||||
|
Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры |
122 716 |
4 |
24 |
24 |
24 |
24 | |||
|
Проектирование и строительство жилых домов |
1 039 963 |
4 |
24 |
24 |
24 |
24 | |||
|
Наименование проекта Текущие цены |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
АЛЬТ-Инвест™ 4.0 | |||||
|
ЗАТРАТЫ НА СЫРЬЕ И МАТЕРИАЛЫ |
НДС |
Импорт.пошл. |
"0" |
1 год |
2 год |
3 год |
4 год |
5 год |
6 год |
7 год |
8 год |
ВСЕГО | ||
|
Местная валюта тыс.руб. | ||||||||||||||
|
Проект планировки и проект межевания территории |
18% |
0% |
18 591 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
18 591 | |||
|
Отселение жильцов |
18% |
0% |
0 |
44 292 |
45 206 |
47 538 |
0 |
0 |
0 |
0 |
137 036 | |||
|
Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры |
18% |
0% |
0 |
5 428 |
34 248 |
36 015 |
37 873 |
39 826 |
0 |
0 |
153 390 | |||
|
Проектирование и строительство жилых |
18% |
0% |
0 |
0 |
48 373 |
305 211 |
320 954 |
337 509 |
354 917 |
0 |
1 366 963 | |||
Немного больше об экономике сегодня
История экономических учений
Экономические
учения Древнего Востока и древней Индии
Экономические
представления древних народов начали развиваться в момент появления
письменности. Наиболее ранние проявления экономической мысли следует искать у
народов древнего Востока, которые более благоприятно развивались.
Во
взглядах того времени ид ...
Классификация и виды издержек
Если рынки могут обеспечивать такие хорошие
результаты, то почему же мы столь часто сталкиваемся с примерами отказа от
использования ценового механизма, когда экономическая деятельность организуется
в рамках формализованных иерархических структур и их взаимоотношений, с
использованием явного планирования и директ ...